O que fazer quando há irregularidade referente a aprovação de obra voluptária?

Na assembléia a obra de modernização da cabine de elevador compareceram 5 aptos sendo que 2 votaram contra a reforma. No prédio tem 45 aptos. Sendo essa uma obra voluptária, precisaria da aprovação de 2/3 dos condôminos correto? No entanto o Sindico já contratou a empresa 2 dias após a assembléia e quinze dias depois já o pagamento da primeira parcela. Os condominos receberam a ata da tal assembléia 10 dias após esse pagamento e em tal ata não especifica de onde será tirado o dinheiro já que o fundo de obras está negativo. Temos o fundo de reserva com uma boa quantia. Tem muitos condôminos contra essa reforma pois o outro elevador que era de serviço foi reformado e esse em questão está perfeitissimo para passar a ser de serviço. O que devemos fazer em tal situação???? Obrigada