O que fazer quando o proprietário não paga o condomínio?

Estou pagando o condomínio rigorosamente em dia pra o proprietário junto com o aluguel, mas descobri que ele não está quitando o condomínio com a administradora. Está recebendo de mim, mas não está pagando. O que pode ser feito? Isso caracteriza como quebra contratual? Posso desocupar o imóvel por este motivo? Não posso pagar direto para a administradora, pois no contrato está claro que devo pagar ao proprietário, e ele deve realizar a quitação. Obrigado!