O que fazer quando o sindico nao respeita a convencao?

O sindico do meu condominio deixa seu animal de estimacao passear pelo mesmo, quando na convencao deve-se levar o bichinho no colo ate a rua , pois e proibida a soltura dos mesmos nas areas comuns. Alem disso instalou o aparelho de split na laje do bloco , local pertencente a todos. o que fazer nestes casos?