O que incluí a alteração de fachada? Área comum entra ou só a parte vertical? Lei?

No meu condomínio, estão querendo alterar uma parte da área comum: piso dos salões de festas e dos halls e também mudar a pista de cooper, colocando piso ou asfalto. Meu receio é que ela vire uma pista para skates, bicicletas e patins (hoje, o piso, de pedrinhas, não permite isso), prejudicando os usuários que fazem sua caminahda diária.