o locador tem direito de pegar o controle do apto?

aluguei um apto 8/2/2011, chegou boleto com vencimento 13/02/2011, o locador quer que eu pague. vamos receber um controle, equipamento de segurança para entrarmos na portaria, ela exigiu do sindico para ele entregar para ela, e que se eu nao pagar o condoominio referente a 1/1/2001 a 30/1/2011, vencto 13/02/2011, que eu nao poderei entrar no predio, gostaria de saber quais sao meus direitos, visto que pago os alugueis e condominio em dia.