O morador não quer pagar a taxa de mudança...

Olá, o vizinho novo não quer pagar a taxa de mudança, na ATA consta para cobrar um valor de R$60,00 para quem entra. Já na convenção fala para cobrar 10% em cima do valor do salário mínimo, para quem entra e para quem saí. O morador alega que só trouxe caixas e com o tempo vai comprar, geladeira, móveis...etc. Agora vem minha pergunta, cobro a taxa de mudança? Desde já obrigado.