O morador pode entrar na justiça contra valor do condomínio?

moro há 04 anos em um edificio antigo com 4 andares apenas. o condominio nao possui infraestrutura que justifique o valor do mesmo: R$ 522,00. Meu imóvel está a venda, porem este valor dificulta finalização da transação. O predio nao possui elevadores, vagas cobertas, piscina, quadra de esporte entre outros benefícios que possuem um empreendimento novo.