O que é necessário para se fazer um regulamento interno no meu prédio?

Meu prédio só tem a convenção.Problema de barulhos na madrugada com a inquilina da cobertura que subloca os quartos e incomoda a moradora do andar debaixo na madrugada.A síndica gostaria de fazer um regulamento interno colocando essa cláusula de horários para silêncio, instituindo multas, caso haja reincidência, pois nada relacionado a isso, consta na convenção.Nos foi dito que acrescentar essa cláusula na convenção o total em valores seriam altos. O que devemos fazer, um regulamento interno seria um valor bem mais baixo do que acrescentar uma nova cláusula na convenção, será que poderíamos ter uma minuta com o advogado da administradora e fazer só com os condôminos esse documento? Peço sua orientação para como proceder entre uma nova cláusula na convenção ou fazer um regulamento interno.