O prédio não tem síndico e está uma bagunça, como criar um sindicato/eleger síndico?

Boa tarde pessoal, Tenho 20 anos, faz um ano que mudei junto com alguns amigos para um prédio, pequeno, de 9 apartamentos. O prédio é cuidado pelo zelador, que não faz muitas coisas para melhorar a segurança/qualidade de vida. Atualmente não contamos com lixeira externa, pouquíssima iluminação, além de uma série de pequenos problemas que apenas nós, moradores, temos consciencia. Gostaria de saber o que devo fazer para criar um conselho no condominio, me candidatar a síndico e assim conseguir melhorar um pouco a qualidade de vida dos condôminos.