O procedimento para criar uma associação de moradores que compraram lotes em um bairro planejado por

O procedimento para criar uma associação de moradores que compraram lotes em um bairro planejado porem ainda não tomaram posse dos lotes para do início as construções é o mesmo de uma associação em que já exstem os imóveis e donos já residem? Existe alguma diferença na criação da associação neste caso ?