O proprietario nao mora no condominio, e esta inadimplente.

O proprietário não mora no apartamento, alugava o apto e não repassava o condomínio. Já esta vários anos devendo, se ele quiser alugar novamente ou voltar a morar no apto, posso fazer algo para impedi-lo de entrar?? Quais os procedimentos legais para receber esses atrasados? Ela alega q eh idosa, doente. Só que ela eh aposentada e tem um bom salário.