O proprietário não paga o condomínio, não posso usar a churrasqueira, o que fazer?

Olá, alugo um apartamento em São Bernardo do Campo, pago o aluguel todo mês com a cota condominal inclusa, conforme contrato com a locadora, porém o proprietário não paga o condomínio, desta maneira fico impedido de usar a churrasqueira ou o salão de festas, já é a segunda vez que acontece. O que posso fazer para solucionar este problema? Lembrando que a primeira vez entrei em contato com a imobiliária e fui informado que era normal este tipo de esquecimento pois estamos sujeitos a isto. Esta segunda vez entrei em contato com a administradora do imóvel porém fui informado que nada poderia ser feito. Estou sem uma saida? Obrigado pela atenção desde já.