O proprietário tem obrigação de colocar mobilia no banheiro? pia e vaso?

estou querendo alugar um apartamento porém nele não há mobilia no banheiro (box, pia, vaso e armário) e o dono informou que so colocaria o box e o vaso, gostaria de saber se isso pode. E também não há uma fiação corretamente feita, ele também pode entregar assim para alugar?