O q de fato e permitido uma adm. De condominio fazer

Onde moro nao tem cnpj, e nao tem uma forma de administrar eficiente, sao 9 torres e em cada uma manda 1 pessoa q segundo algumas pessos eles sao sindicos, hoje sei q so pode have um unico sindico para 1 cnpjesmo que ainda nao ttenha um.esta atitude daqueles q querem monopolizar o condominio eata atrazando este processo de averbaçao e escritura do imovel. E o que eu gostaria de saber esta forma de monopolizar os blocos e bem visto legalmente e se uma administradora pode induzir os moradores que esta forma e correta, pois a advogada da administrador diz que o sindico do bloco tem que multar e agir como manda o regulmento mas cada bçoco tem a.regra diverente e valores condominio diferentes e se quebra o portao nao e usado para consertos toda hora pede um valor a mais para pagar e caso que aconteceu comigo, foi q.o vizinho riscou meu carro a minha camera pegou eu mostrei quem foi e ela.disse qie do nosso q so interfere so para nosso bloco q nao e problema dela,pra mim ele quebrou uma regra de convivencia, e sem que poderia te lo processado, mas foi vandalismo de morador e ele deveria ter sido multado, e nao foi, sp que eu acredito q ela nao tem poder legal para isso, so q adm, quer q todos acreditem q tem .