O quorum para definir destino de área comum deve ser de 100%?

Temos um espaço nos fundos do condomínio que dá passagem pelo salão de festa. A construtora disse que poderíamos fazer um playground para as crianças ali. Porém a moradora do 1º andar disse que não quer pois ficaria abaixo da janela do apartamento dela. Somente essa moradora não quer o restante todos querem. E o salão de festa já tem saída para os fundos e ficaria no térreo e não no 1º andar.