O salario de zelador quando contratado pelo condomínio, pode ser menor do que o que determina o sind

Bom dia, Existe um auxiliar administrativo no meu condomínio que identifiquei que o salario está vindo a menor do estabelecido pelos sindicatos patronais. Pode o síndico pagar um salário menor que o determinado na convenção coletiva de trabalho da categoria? Mesmo pagando a menor, pode o sindico colocar na folha uma gratificação sem conhecimento dos moradores por assembleia? Pode o síndico responder por omissão neste caso?