O Seguro da área comum é obrigatório? Caso sim, qual lei faz essa exigência? Que Certidões devo exig

estou assumindo a sindicância de nosso condomínio e preciso saber o que posso fazer e exigir nesse período de transição. quais certidões e documentos me garantem que as obrigações passadas foram cumpridas ou não. pois o sindico atual não deixa explicito toda essa documentação.