O sindico disse que o cond não tem regras pq não tem estatuto o que devo fazer?

comprei um ap aqui faz um mês e aqui não tem regras é tudo uma bagunça não sei o que fazer, fui falar com o sindico e ele disse não pode cobrar nada de ninguem pq não tem um estatuto e pra tirar é muita burocracia preciso de ajuda pois não estou acostumada com essa bagunça preciso ser orientada para agir de forma correta e legal.