O Sindico nao faz valer o que foi determinado em Assembleia, o que fazer?

Ja fazem 06 anos que o meu condomínio tem o mesmo sindico. Analisando as Assembleias anteriores e vigente, notou-se que ele nao fez valer o que foi decidido, gerando um desconforto em relação a manutenção e investimento em area de lazer. Ha também uma questão de não cbrança de aluguel de vagas de motos, que por unanimidade e em conjunto com a Administradora foi definido a respectiva locação. É possível recorrer as atas anteriores e cobrar que seja de fato regularizadas? A Administradora por também não efetuar as cobranças pode ser penalizada bem como o sindico? É claro que ele administra por conveniencia.