O síndico pode controlar a quantidade máxima de moradores dentro de um apartamento?

Bom dia, Somos um grupo de amigos que atualmente dividem um apartamento. Por questões financeiras gostaríamos que mais um amigo pudesse vir morar conosco já que existe um quarto disponível. Porém a sindica do prédio informou que existe uma "regra" onde só são permitidos no máximo 3 moradores quando o apartamento é utilizado como uma república (nesse nosso caso atualmente, não utilizamos desse termo pra definirmos onde moramos). Gostaria de saber se ela tem o direito de interferir quantos moradores podem residir dentro do apartamento, uma vez que o proprietário nunca estipulou um número máximo. Grato, desde já.