O síndico pode deixar um condômino usufruir comercialmente de espaço do condomínio sem custo algum

Há um espaço mulher em meu condomínio, cuja síndica está disponibilizando gratuitamente para algumas condôminas ,de seu circulo de amizade, utilizem comercialmente esse espaço. Não houve concorrência, nem interna para outros condôminos que tb quisessem usufruir desse benefício, nem externa.Há declarações de que esses profissionais da estética não recolhem tributos ou quaisquer outras obrigações legais para se estabelecer um comércio. Aliás o custo de água, luz e limpeza são arcados pelo condomínio, além de todas as demais instalações necessárias para uso do espaço.