O síndico pode verificar uma certidão de imóvel?

Caros colegas, o síndico poderá ir diretamente ao Cartório de Registro de imóveis portando a ATA da eleição e seus documentos para verificar a quem pertence um imóvel inadimplente ou somente o advogado portando os documentos do processo com procuração do síndico? A informação que eu tenho é que a taxa do condomínio está no nome do condômino, mas o imóvel está no nome da construtora que está falida a dez anos!!!!! Portanto o processo cabe a construtora, mas o condomínio está no nome do condômino.