O síndico tem que fazer por escrito serviço de manutenção nas unidades do condomínio?

Ocorre um vazamento no esgoto vertical, responsabilidade do condomínio. Vão ter que quebrar paredes e até o gesso para chegar ao vazamento. O morador da unidade está preocupado com o serviço e indaga se há necessidade de documento formal assinado pelo síndico solicitando entrar na unidade para executar o reparo? Pode até ter que abrir um acesso por um dos quartos. O que o proprietário da unidade deve fazer: combinar de boca o reparo ou exigir uma solicitação por escrito para a execução do serviço?