Obra em apartamento

Tenho um apartamento alugada a 3 meses,a pessoa entrou sem deposito e só pagou o 1° mês,apareceu uma infiltração no banheiro,chamei um bombeiro hidráulico para o conserto mas a pessoa falou que é alérgica e tem filho pequeno e não deixou eu fazer o conserto,e depois falou que se eu não der um jeito na infiltração ele continuará sem pagar?Como devo proceder?Posso pedir o apartamento para fazer a obra ?