Obra para cobrir garagem pode ser cobrada de todos ?

Boa tarde !!! No meu condomínio existem vagas de garagem cobertas ( que são em baixo do edifício ) e descobertas. O condomínio que fazer uma cobertura metálica para cobrir as vagas descobertas e colocar uma taxa extra para todos os condôminos pagarem . Nesse caso as vagas não são de uso comum e sim de uso específico de cada apartamento, eles devem cobrar a despesa só de quem será diretamente beneficiado ou é justo cobrar de todos ?