Obra devido infiltração - Pagamento

Prezados, Estou em uma situação, onde meu apto foi danificado, devido a uma infiltração, ocorrido a 4 meses atrás. Aparentemente o problema foi sanado, mas, a pintura das paredes e tetos, estão péssimas, devido o ocorrido. Nesta situação, buscamos por nossa conta (a pedido do sindico) 3 orçamentos para comparações. Com os orçamentos em mãos, fomos buscar uma solução junto ao síndico, que de imediato informou que o condomínio não possui dinheiro para bancar as despesas e tampouco um cartão de crédito para efetuar o pagamento do mesmo. Sugeri que utilizássemos o meu cartão de crédito para tentar resolver esta situação, sendo assim, gostaria de saber se algum colega possui um modelo de contrato ou nota promissória (não sei se seria aplicável nesta situação) para que eu possa me certificar que o condomínio deve me pagar, mesmo que entre outro sindico entre no lugar, pois, este está prestes a sair (acho que será dentro de 3 meses). Outra situação é que o sindico pediu que nós dividíssemos o custo do reparo, onde eu prontamente me neguei, já que a pintura era recente, estava em excelente estado e duraria facilmente mais 5 anos sem precisar de nova pintura. Neste segundo caso, ele pode exigir que eu faça o pagamento de 50% do valor ou eu só devo aceitar pela 'camaradagem'? Obrigado!