Obra de "emergência" Impermeabilização de caixa de aguá

Olá, gostaria de entender o seguinte.

Foi aprovado em assembleia uma obra de impermeabilização da caixa de agua do predio, obra dita de mergência, mais que só foi realizada após aproximadamente 12 meses, pois foi necessário fazer um fundo de caixa de 12 meses para realizar o serviço. O sindico fez a cotação com 3 empresas, não apresentou as cotações e escolheu a que ele bem entendeu. Gostaria de saber se é legal que ele aja dessa forma, sem apresentar as cotações em assembleia, para que os proprietários decidissem qual o orçamento mais viavel.