Obra na fachada é de responsabilidade do condomínio ou do morador?

Iremos cobrar dos condôminos a retirada das caixas de ar condicionado, porém o revestimento com cerâmica será de responsabilidade do condomínio. Posso obrigar os moradores a pagarem a retirada das caixas? O que fazer com o morador que diz não retirar a caixa porque usa equipamento que precisa da caixa?