OBRA GARDEN

Boa tarde, Estou adiquirindo um apartamento que possui Garden, o mesmo está aberto e com grana, minha idéia é por piso e fechar com teto retrátil, minha dúvida é a construtora informou que posso fazer, gostaria de saber onde preciso pedir liberação para essa obra, se precisa de liberação, o espaço não é grande, um final de semana de trabalho faz, tenho tambem duas situações, uma quanto a churrasqueira, questão de fumaça, em principio vou fazer churrasqueira ecologica que não precisa de duto de fumaça, outra questão é que irei por o telhado por questão de segurança, ocorre que o apto de cima tem uma sacada no quarto, que fica em cima do garden, colocando o telhado ficaria de facil acesso a sacada do mesmo, como devo proceder o que me orientam? Grato Nathan Pape