Obra irregular causou dano ao condominio, como proceder?

Bom dia ! Sou sinidca a pouco tempo no meu condominio. Apos diversos problemas na rede de esgoto contratei um engenheiro para uma avaliação. Foi constatado que os problemas existentes são devidos a uma irregular realizada em uma das unidades ( terreo). Já agendei uma assembelia para expor o problema aos propietarios, junto ao laudo do engenheiro. Minha duvida é quem arca com essa obra é o propietario que fez a obra irregular, correto? Poderiam me informar a lei? ja procurei mas não encontro. Obrigada