Obra de uma area gourmet sem assembleia

A nova gestao do condominio sem comunicar os moradores estao fazendo proximo a quadra,uma area gourmet aberta com churrasqueira e forno a lenha com 2 banheiros,a duvida e pode fazer sem alvara da prefeitura e bombeiros? Eles alegam que nao precisa pois sera aberta.Eles estao usando um fundo de reserva para a pintura que dos blocos que nao foi finalizada pois os socios da empresa desapareceram esta em processo isso,e ficou um fundo dessa obra de 170 mil,e a sindica disse que tem autonomia pra gastar,nao fizeram ainda a assembleia ordinaria,ela tem o poder de usar um fundo que é dos condominos pois a obra nao foi concluida?porque esse valor nao é uma.doacao concordam? O que fazer?