Obra "Util" de qualquer valor precisa aprovação Assemb. ?Qual quorum?Obras voluptuaria qual quorum?

De acordo com o artigo 1341 do Codigo, se a obra é classificada como de utilidade, depende para aprovação da maioria dos condominos.".Pergunto:Que maioria? Do total dos condominos ou da maioria presente a Assembleia, isto é 50% mais um?.Se a obra esta classificada como voluptuária, de acordo com o código sera necessario para aprovação dois terços dos condominos. Pergunto dois terços do total dos condominos ou dois terços dos condominos presentes a Assembleia.? Obrigado.