Obras em area comum do condmominio

Olá! Onde moro será realizado assembleia para aprovação ou não da construção de um bicicletário. O que é necessário que o sindico apresente na assembleia para essa votação? teria que ter um projeto detalhado da obra com material empregado e custo total acompanhado de 3 orçamentos? ou somente a aprovação simples da construção do bicicletário sem projeto especificando passo a passo da obra?