obras na área comum qual o coron necessário para aprovação da obra ? todos tem que concordar!

meu prédio não é registrado nem tem regulamento interno, ou outro tipo de documento, mais tem um sindico que faz tudo deacordo com a lei. ele foi eleito pelos moradores e com ata registrada de pose. temos uma área comum em torno do prédio e queremos fazer em um dos lados um local para festa com churrasqueira e um telhado colonial, pois a área e descoberta. para aprovar a obra é necessário todos concordar temos 12 apartamentos com o primeiro andar no térreo, e esta área fica próximo da janela dos dois apartamentos do primeiro andar, mais a janela e alta não da visão do apartamento.