Obras de benfeitorias em condomínio

Boa tarde, gostaria que alguém me tire uma duvida sobre a realização de obras por parte do síndico no condomínio, se tem que ser aprovado para ser feito uma area administrativa e quais fundamentos legal e se nao for aprovado como nós motadores podemos embargar a obra. Pois além de nao ter.cido levado para assembleia ela estar totalmemte fora do padrão do condomínio?!?!