Obras em condomínio

No prédio em que moro, foram feitas obras pelas quais ainda estamos pagando. Foram feitas obras tanto na fachada, quanto nas partes internas (piso da garagem e pintura da mesma, assim como nos corredores internos. Minha dúvida é a seguinte: Existe um apartamento que está alugado e o locatário paga regularmente o condomínio, mas quem paga a cota extra é o proprietário. Este está alegando que a parte interna não é competência dele, mas do locatário. Está certo isso? Acho que o mesmo está errado, mas gostaria de esclarecer a dúvida.