Obras irregulares no condomínio, de quem é a culpa??

Meu condomínio tinha uma área de lazer coletiva em uma das torres sem utilização por não ter estrutura decente. A atual síndica resolveu levar em assembleia a ideia de transformar essa área coletiva em um salão de festas. Foi aprovado em assembleia pela maioria dos presentes. Após isso deram andamento a obra e a conclusão da mesma. Acontece que um morador incomodado com essa obra e com o salão de festas que atrapalhava sua convivência, conseguiu achar falhas na obra (como falta de alvará e engenheiro sem registro no CREA, sem acessibilidade e sem autorização dos bombeiros) e entrou na Justiça contra o condomínio. Pelo andar da carruagem o condomínio pode perder pelas diversas irregularidades nas obras. Caso o condomínio seja condenado, quem deve pagar?? Será rateado entre todos os moradores ou a Síndica, que agiu de má fé e deu andamento a uma obra toda irregular? Caso recaia sobre o condomínio, os moradores podem cobrar isso na justiça da Síndica? Obrigado!!