Obras em melhorias sem aprovação em assembleia – Como proceder?

Olá a todos, gostaria de uma orientação sobre uma situação no meu condomínio.

Na Assembleia Geral de 2025, constou em ata apenas a informação de que estava sendo "analisado orçamentos" para melhorias (troca do piso da garagem/hall e substituição de grades/portões), *os antigos estavam em boas condições, mas a ideia da sindica era trocar para mais novos!

Após isso, nenhum orçamento foi apresentado, não houve convocação de nova assembleia e as obras de melhoria foram executadas ao longo do ano:

• Troca do piso: ~R$ 60.000,00

• Troca dos portões/grades: ~R$ 60.000,00

• Total: ~R$ 120.000,00

Trata-se exclusivamente de melhorias/estética, e não de reparos emergenciais ou de manutenção indispensável.

Gostaria do apoio dos colegas para entender os seguintes pontos:

1. Autonomia da Gestão: A simples menção em ata de que orçamentos estavam em análise concede respaldo jurídico para a síndica assinar contratos e gastar R$ 120 mil sem aprovação formal?

   Por se tratar de um valor investido consideravel, Qual o mais correto?

Agradeço a contribuição de todos!