Obras ( não emergenciais) para mudança de destinação em área comum, sem autorização de assembleia.

Sindico iniciou obras ( não emergenciais) em apartamento destinado a zelador, visando futuro aluguel do mesmo, antes da convocação de assembleia para aprovação da mudança de destinação desta área. Em assembleias anteriores, o aluguel da casa do zelador não foi aprovado. Foram feitos diversos gastos em M Obra e Materiais nesta reforma, que estão sendo pagas pelo condomínio. O que deve ser feito para que o sindico reembolse o condomínio?