Obras no telhado é obrigação de todos condôminos? Incluisive das salas comerciais ?

Tenho uma dúvida e gostaria de orientações: Meu apartamento fica no último andar e está com infiltrações no teto, perguntei ao síndico sobre o fato e ele me respondeu que já tinha feito um orçamento e tinha dado 50.000,00 que seria dividido entre os 06 aptºs residências, porém também esse prédio tem 03 salas comerciais no térreo somando um total de 09. Pergunto aos Senhores, eles também tem que entrar na partilha correto? Se eles se recusarem (salas comerciais), se negarem posso entrar na justiça ? Se tiver leis sobre esse assunto, por favor me envie, pois sou leigo sobre o assunto e gostaria de saber meus direitos . Obrigado