Obras para tirar o AVCB é uma obra necessária e urgente ? precisa de autorização de assembleia ?

Olá pessoal tenho a seguinte situação no condomínio , desde 2015 não foi feito o AVCB do condomínio que foi construído em 1992, na gestão atual foi identificado esse problema, essa obra parece ser de custo alto, sei que de acordo com a lei essa obra é de natureza essencial, agora fica a pergunta ela é essencial e urgente ? (pois estamos em risco de multa)…precisa de aprovação da assembleia ?pois o custo vai implicar em rateio, sendo a obra de custo alto, o que fazer pois vão espernear na assembleia para não fazer esse rateio?