Obras úteis

Boa tarde, Obras "úteis", que aumentam ou facilitam o uso comum. Ex.: Reforma da guarita, instalação de câmeras. Dúvidas: gás encanado entra nessa opção? Na minha cidade não é lei. E para aprovar essa obra do gás é com maioria presente em assembleia extraordinária (específica para esse fim) ou com 50%+1 das unidades do condomínio?