Obrigação de compra de controle remoto de portão eletrônico

Eu alugo um apartamento em um pequeno prédio com 6 unidades. Meu controle do portão da garagem não está mais funcionando e pedi orientação a síndica (que é de uma empresa administradora) e ela informou que tenho obrigação de comprar um novo controle de um fornecedor especifico que ela indicou. Eu sei que a responsabilidade da aquisição do controle é minha, mas aí vem a dúvida: eu tenho realmente a obrigação de comprar do fornecedor indicado, que está cobrando quase 3 vezes mais do que outros fornecedores da cidade e quase 4 vezes mais do que custa em uma loja online? Obrigada a quem possa me ajudar!