obrigação de pagamento

Condomínio, construído há 45 anos. Os telhados estão com infiltração e deteriorado por cupim. Um dos blocos os proprietários fizeram a troca do telhado, o outro tem uma condômina que nao quer pagar e ameaçou chamar bombeiro, policia e embargar a obra. Fala que o apartamento dela esta com trincas e nunca e esta original, azulejos soltos. foi vistoriado por um engenheiro que emitiu um relatório dizendo que as trincas são proveniente do tempo os azulejos soltos precisa de manutenção da proprietária. Quer que o condominio faça a sua reforma. A Defesa civil já esteve no local e notificou o sindico para fazer a reforma e notificou a proprietária para a manutenção no apartamento. O que fazer?