obrigação da torre com relação a reparos internos em uma das unidades ?

Tivemos um problema de vazamento na prumada de esgoto da torre danificando o banheiro de um apartamento , foi preciso quebrar parte da parede e do forro de gesso para ser feito o reparo ! O proprietário quer que a torre se responsabilize pela troca total do gesso e que o revestimento danificado seja trocado por outro idêntico , o apartamento tem 20 anos ! Queremos repor o revestimento mais próximo ao original e e reparar o trecho danificado do gesso e o proprietário não quer aceitar ! O que a lei determina nesse caso ?