Obrigatório o pagamento ou não.

Um apto há um ano atrás apresentou um vazamento ocasionando danos em pintura do teto do apto de baixo. Foi consertado o vazamento de imediato, eliminando o vazamento (isto se deu há um ano atrás). Tal apto foi negociado e vendido recentemente, e o novo proprietário que efetuar a cobrança dos estragos provocados pelo vazamento... É direito dele pedir o pagamento de repintura etc.?