Ocorreu um vazamento na área comum do bloco, afetando minha unidade, como devo proceder para o repar

Vazamento na tubulação da caixa coletora de águas pluviais, o tubulação estourou entre a laje e o quinto andar, afetando todas as unidades da coluna 8, a construtora esteve no local e fez o reparo da tubulação, mas na minha unidade tive danos materias, o teto (rebaixamento de gesso), meu armário e o espelho foram danificados e agora o condomínio diz que eu tenho que resolver com a construtora e a construtora cancela meu chamado informando itens fora da garantia. OBS.: meu apartamento já terminou a garantia que era de 1 ano, em relação ao bloco a garantia é de 5 anos (estrutural). Não sei a quem devo recorrer, podem me ajudar?