Omissão do síndico em vazamento no teto

Minha unidade é no último andar e há um vazamento proveniente da laje/telhado do prédio. Informei ao síndico no início do problema, quando apareceram pequenas manchas de umidade. 1 mês depois, com as fortes chuvas, o vazamento evoluiu para uma infiltração ativa dentro da minha unidade. Preciso colocar baldes para que a água não inunde o apartamento. O síndico está sendo totalmente omisso e pouco responsivo, dando desculpas, está há 1 mês “tentando” entrar em contato com alguma empresa. Tenho todos os registros e provas. Tentei exercer o meu direito de acordo com o código civil e chamar de forma independente uma empresa para resolver o problema, mas poucas empresas aceitam realizar a vistoria em área comum do prédio visto que foram chamadas por um condômino e o zelador impede o acesso ao telhado para as empresas que aceitam, dizendo que precisa da autorização do síndico. Parte da extensão do vazamento também está em cima de móveis planejados, imagino o dano que não deve estar causando. Não consigo entender a omissão do síndico em não resolver esse problema, tento encontrar com o síndico mas ele me evita. A taxa de condomínio não é barata e não há dividas. O que posso fazer nessa situação tão urgente?