Onde verificar de quem é a propriedade de area ao lado do apartamento terreo ?

Olá,

Tenho um apartamento terreo que fica de esquina, e,também de esquina, ao lado do apartamento, tem uma area vazia que não consta na convenção do condominio, a qual fala “São partes de uso comum apenas as parede divisórias entre as unidades e as áreas de escadas”. Esta área também não consta na minha matrícula(na matricula só especifica a area construida do apartamento).

Visto que a area não consta na convenção do condominio e nem na matricula do apartamento, Onde mais eu poderia ver a quem pertence a area ? (detalhe, o condomínio não tem sindico)