Oneração de uma unidade

Moro em um condomínio pequeno, com 17 casas lado a lado. No centro há um salão de festas com churrasqueira, cuja utilização está prevista no regulamento. Há, ainda, piscina e sauna. O síndico permitiu o uso do salão de festas, que na verdade é um galpão (sem paredes) fosse feito por crianças, do condomínio e de fora, o dia todo, em qualquer horário. Esse espaço fica a menos de 5m da janela da minha casa. Não houve nenhum tipo de meio termo, como uso em determinado horário, por ex. O síndico me falou para acionar a Justiça, acionei, e ganhei. Meu pedido foi somente de cumprimento do regulamento. Agora ele marcou uma assembleia para mudar a destinação do local. Sei do quorum de 2/3, mas, como é na frente da minha casa, ele pode fazer isso? Onerar apenas uma unidade?